מרפסת חשופה יותר מכל חלק אחר בבית - לגשם, לשמש, ולשינויי טמפרטורה. זה הופך אותה לאחד המקומות הנפוצים לרטיבות, אבל גם למקום שבו הכי קל לטעות באבחון.
איטום שנשחק - הגורם הנפוץ ביותר
שכבת האיטום מתחת לריצוף המרפסת נשחקת עם השנים מחשיפה מתמדת לגשם ולשמש. התוצאה: מים חודרים דרך סדקים זעירים ומצטברים מתחת לריצוף, ולפעמים מגיעים לתקרת החדר שמתחת. הבעיה הזו קשורה לגשם - היא מחמירה בחורף ונרגעת בקיץ.
מתי זה נזילת צנרת ולא איטום
אם הרטיבות מופיעה גם בעונות יבשות, גם כשלא ירד גשם כבר שבועות, החשד עובר לצנרת שעוברת דרך המרפסת - למשל קו מים למזגן, לברז חיצוני, או לצנרת ביוב שחולפת באזור. זו כבר לא בעיית איטום אלא נזילה פעילה שדורשת איתור.
למה חשוב להבדיל לפני שמתקנים
איטום חדש עולה כסף ולוקח זמן, ואם הבעיה בפועל היא נזילת צנרת, האיטום החדש פשוט יכסה על בעיה שממשיכה לזרום מתחתיו. בדיקה עם מצלמה תרמית מזהה אם יש עדיין זרימת מים פעילה מתחת לריצוף לפני שמחליטים על כיוון התיקון.